V bytové nouzi

Říká se můj dům, můj hrad. Místo, kde to máme rádi a kde je nám dobře. Snad každý touží po své nedobytné pevnosti, kde by mohl být v klidu a bezpečí. Ovšem, ne všichni mají to štěstí. A v kontextu událostí současné doby zdá se, že bude hůř. Bydlení se stává nedostupným „artiklem“ stále více lidem. Je nutné nabídnout pomocnou ruku.

Složitou životní situaci řeší stále více lidí. Mnohdy není v silách jedince, aby svůj nepříznivý stav vyřešil sám. Naštěstí, žijeme v zemi, kde už poměrně dobře funguje systém pomoci. Ano, občas je to náročné, ale jde to.

Základ veškeré pomoci spočívá v zabezpečení fundamentálních životní potřeb, mezi něž patří i bydlení. Vlastní prostor, střecha nad hlavou, soukromí. Bohužel, v důsledku nejrůznějších životních komplikací nezřídka kdy dojde k jeho ztrátě. Je velmi důležité začít problém řešit hned. Klíčem k rébusu, jak pomoci lidem bez domova, může být sociální bydlení. Avšak sociální byty nepadají z nebe.

Problematika sociálních bytů se řeší na úrovni územní samosprávných celků obcí, dobrovolných svazků obcí, městských částí hlavního města Prahy převážně formou dotace.

Dotační výzva zaměřená na pořízení sociálních bytů, sociálních domů nebo sociálních bytů ve smíšeném domě prostřednictvím investiční dotace podporuje pořízení nájemních bytů výstavbou, modernizací či koupí nemovitosti.

Splnění podmínek vyhlášeného dotačního programu na pořízení sociálních bytů ale vyžaduje důkladnou přípravu. V tomto případě je vhodné obrátit se odborníky.

Specializované firmy se zkušenostmi v daném oboru na sebe převezmou kompletní administrativní zátěž spojenou s vyřizováním dotací, veřejných zakázek či samotnou přípravou a řízení projektů. Znalost zákonů a podmínek zaručuje, že profesionální tým provede žadatele celým procesem financování, ochrání jej od zbytečných problémů a zbaví možných rizik. Například společnost Artendr je jednou z těch, jež zajistí dotace, projekty a veřejné zakázky na klíč, takže žadatel o dotaci nemusí běhat po úřadech a jiných institucích.

Firma posoudí reálnost a ověří proveditelnost projektového záměru, přichystá projekt, vyhodnotí rizika, případně eliminuje, nebo zmírní jejich dopad, konzultuje projekt s poskytovatelem dotace i v průběhu projektování a postará se o dodržování legislativních podmínek.

Stejně jako v každém odvětví zvyšují záruku dobře odvedené práce osobní zkušenosti. Ty rovněž dávají množnost vcítit se do „kůže“ člověka problematiky neznalého. Vlastní zážitek vždy dodá autentičnost a pravost celému jednání.

Své by o tom mohl vyprávět PhDr. Bc. Marek Semerád, MBA, jednatel spolčenosti  Artendr s.r.o. Jako starosta obce Cerhenice zažil vyřizování  žádostí o dotace z pozice žadatele, jenž si veškeré informace a podklady musí zajistit sám. Tím, že celým procesem prošel, dokáže nyní pomoci ostatním, aby nemuseli absolvovat zdlouhavý proces vyřizování a měli jistotu, že dotační peníze získají.

A jak vlastně dotační řízení probíhá?

Základním předpokladem schválení žádosti o dotaci je kvalitní a bezchybný projekt včetně projektové dokumentace. A to kvalitní po formální stránce a především svým pozitivním dopadem. Artendr dohlédne na to, aby projekt obsahoval všechny náležitosti do detailu a splňoval pravidla jednotlivých dotačních výzev. Tímto šetří čas žadateli, jeho peníze a zejména spoustu starostí.

Je-li projekt hotový, přichází na řadu samotné dotační řízení. Cíle projektu vymezují program, v němž by měl žadatel (obec, kraj, škola, instituce) o dotaci žádat. Bez znalosti problematiky může být složité vybrat správný program a podání žádosti ve špatném programu znamená jistý neúspěch.  Proto se doporučuje využít služeb dotačního poradce. Ten  provede takzvaný dotační audit a vybere správný program.

Podání žádosti o dotaci sestává z několika části – zpracování žádosti o dotaci, studie vytvořená dle vybraného dotačního programu a doložení povinných příloh.  

Po schválení dotace začíná realizační fáze projektu. Její schválení rovněž automaticky neznamená, že žadatel dostane peníze hned na účet.  Opak je pravdou. Většina dotací je vyplácena až po dokončení realizační (výkonná) fáze projektu anebo minimálně její dílčí části. Do té doby musí žadatel hradit vše z vlastních zdrojů či využít bankovní úvěr.

Další důležitá část procesu spočívá ve výběru vhodného dodavatele/realizátora projektu pomocí veřejné zakázky. Postup výběru je dán zákonem. Znovu s sebou nese mnoho administrativy, legislativních i jiných pravidel, podmínek, časovou náročnost i možná rizika. V rámci spolupráce žadatele se společností Artendr na sebe Marek Semerád se svým profesionálním týmem převezmou veškerou odpovědnost. Tím se žadatel vyhne nástrahám výběrového řízení.

Během realizace je kladen důraz na  správně vedené účetnictví, na dodržování veškerých ukazatelů, cílů a termínů, ke kterým se příjemce dotace zavázal v dotační žádosti. Průběh se potom hlásí prostřednictvím průběžných monitorovacích zpráv. Samozřejmostí jsou kontroly ze strany poskytovatele podpory, respektive dotace.

Dlouhodobou práci uzavírá závěrečná zpráva shrnující kompletní průběh včetně hodnocení  kontrol. Poté nastává čas požádat o peníze formou dokumentu, na jehož základě kontrolní orgány vyplatí dotaci na účet.

Ani v tento okamžik není projekt v cíli. Žadatel – osoba či instituce musí dostát udržitelnosti projektu. Tím se myslí období, kdy budou prakticky využívány výstupy (výrobky, služby) projektu. Zpravidla to bývá 5 let.  Po tuto dobu musí příjemce dotace pokračovat v podpořené činnosti. Dále musí zpracovávat monitorovací zprávy, jež obsahují informace o činnosti organizace. Uvádí se účetní přehledy, aktivity, spolupracující organizace i plán na příští rok. S podporou společnosti Artendr, zvládne příjemce podpory i tento krok.

Rovněž velmi záleží na tom, zda je dotační výzva vyhlášená na „národní úrovni“ – tedy ji vyhlásí město, kraj, ministerstvo či jiná organizace v Čechách; nebo je-li vyhlášená dotace „nadnárodní“, to znamená v rámci evropských fondů či institucí. Požadované náležitosti jsou rozdílné.

Rozhodnutí oslovit odborníky a využít (v dobrém slova smyslu) jejich znalostí, dovedností a zkušeností je jistě krok správným směrem.  Žadatel o dotace nemusí studovat obsáhlou legislativu, vyhne se rizikům s výběrem dodavatele i s průběhem veřejné zakázky.  Získá též kompletní archivní dokumentaci včetně povinných i doporučených dokumentů podléhajících kontrole státních orgánů při dohledu nad čerpáním veřejných prostředků.

Díky spolupráci se společností Artendr zaručující bezmála stoprocentní úspěšnost v dotačním řízení mohou vznikat bytové domy nebo byty, tedy dostupné bydlení poskytující důstojné bydlení a pomáhající v tíživé situaci jednotlivcům nebo rodinám (domácnostem) s nízkým příjmem a nevyhovujícími podmínkami.

Fungující systém sociálního bydlení představuje důležitý nástroj řešení sociální a bytové problematiky. Zájem obcí a jejich zapojení má svůj velký význam. S každým novým bytem tohoto typu přichází nové zkušenosti a směr pro další zájemce z řad poskytovatelů i potencionálních klientů. Při nastavování systému sociálního bydlení je vždy nutné zohlednit specifika obcí, případně měst či organizací.

Proces vzniku sociálního bydlení je velmi náročný a musí se plánovat dlouho dopředu. Vzhledem k omezenému počtu se tyto byty poskytují na základě individuálního posouzení aktuální situace žadatele o sociální bydlení. Každý poskytovatel má stanoveny podmínky poskytování sociálního bydlení; některé vychází ze zákona, jiné jsou vázané na statut poskytovatele (obec, nestátní organizace a podobně).

Nejčastější formou je získání nájemní smlouvy na dobu určitou (většinou na období 1 roku) s možností prodloužení. Byty jsou určeny osobám bez domova či bydlícím na ubytovnách a v institucích; osobám ohroženým vystěhováním, žijícím v nevyhovujícím či v neobyvatelném bydlení.

Navzdory všem vymoženostem, jež moderní doba nabízí, není současná situace pro mnohé z nás jednoduchá. Neustále zdražování zboží a služeb, zbankrotované podniky, epidemiologická nejistota a ozbrojené konflikty nedaleko hranic naší země. Je toho až příliš. Není se tedy co divit nárustu množství lidí řešících svoji bytovou situaci.

Povinností společnosti je využít všechny zákonné možnosti a poskytnout pomoc tam, kde je to potřeba. Sociální bydlení je jednou z forem takové pomoci. Nabízí lidem v tíživé životní situaci příležitost začít znovu. Nový začátek ve svém bezpečném prostoru.  

Každý krok, každá situace i čin souvisí s dalším. Vzájemně na sebe navazuji a doplňují se. Důležitá je spolupráce. A platí to i v tomto případě.

Zvyšující se počty osob s problémy v oblasti bydlení vyžadují výstavbu nových sociálních bytů. Ty opravdu samy nevyrostou a něco stojí. Není-li k dispozici nějaký multimilionář, přichází v úvahu dotace. S podáním žádosti pomůže profesionální tým. Ten kromě žádosti samotné, zpracuje projektovou dokumentaci, kooperuje při výběru dodavatele v rámci veřejné zakázky a ohlídá dodržování podmínek schválené dotace.  

O tom, že jsou na starosty obcí a měst kladeny vysoké nároky ve smyslu zajištění většího počtu bytů není pochyb. Možná právě teď některý z nich uvažuje o dotaci, ale neví, jak na to. Také se obává, aby svým jednáním nepoškodil obec či neuváženým jednáním nezapříčinil její bankrot. Není nic jednoduššího než mu doporučit, aby se obrátil na odborníky v oblasti dotačního poradenství. Jeho oslovením získá zkušeného odborníka a parťáka v jednom.

V případě přetrvávajících pochybností Marek Semerád ujišťuje: “10 let praxe našeho týmu nám dává cenné zkušenosti a jistotu v tom, co děláme. Vám to dává 80% úspěšnost na získání vytoužené dotace a financí pro Váš jedinečný projekt.”

Se podporou toho správného sparring partnera má bytová nouze řešení. 

Nenechte si ujít

Česká spořitelna rozzuřila klienty. Banka jim udělala něco, co se prostě nedělá

Na stůl se v České republice vrací jedno staré, ale velmi nepříjemné téma. Mnozí už si přitom mysleli, že tato otázka je jednou provždy vyřešené. Podle všeho ale není a jmenuje se bankovní poplatky. Ačkoliv je někteří lidé zdánlivě neplatí, rozhodně nezmizely zcela. Některé jsou například skryté a další míří na lidi, kteří je dlouhodobě neřeší, ovšem jednoho dne jim dojde trpělivost. Naperou vám poplatky Je až překvapivé, kolik stále existuje lidí, kteří v této době platí za běžné služby, jako je například vedení bankovního účtu, případně výběr hotovosti z bankomatu. Tito jedinci doslova cpou do chřtánu bance obrovské finanční sumy. Pak jim to ale jednoho krásného dne přeci jen dojde, a začne být zle. “Nechápu, proč jsem jako pitomá přes třicet let stále u České spořitelny. Neustále poplatky za vedení účtu, za SMS a za výběr z cizího bankomatu mi právě odečetli 40 Kč?” umístila příspěvek na své sociální sítě vlivná influencerka Jana Dubová. Zjevně tu došlo k tomu, že banka jí účtovala za výběr z cizího bankomatu určitou sumu. To se v některých případech stává, ovšem dotyčná se pak přiznala k tomu, že to vše se stalo v rámci účtu, za který každý měsíc platí 109 Kč, a to aniž by měla k dispozici jakoukoliv nadstandardní službu. Prostě konzumovala stejnou službu jako všichni ostatní, kteří měli nejen vedení, ale i výběr z bankomatu zdarma. Jak je to možné? Velké banky kdysi ustoupily nátlaku těch menších, které zde rozjely trend bezplatných účtů. Dříve se u nich totiž platilo za všechno a ještě podstatně více. Vtip byl ale v tom, že abyste dosáhli na lepší podmínky, museli jste dojít do banky, a tam si to domluvit, případně si rovnou založit bezplatný účet. Pokud si nedáte pozor, budete platit nehorázné peníze. Prostě si na vás smlsnou Česká spořitelna dobře věděla, že pokud to neudělá automaticky plošně na všech účtech, vydělá na tom velké peníze. A tady jsou dozvuky celé této záležitosti. Někteří lidé celé roky platili každoročně vysoké poplatky, aniž by to řešili. A mnozí stále platí. “V České spořitelně jim určitě nejde o blaho klientů. Budou se vám pokoušet dávat ty nejméně výhodné podmínky, dokud se neozvete,” říká jeden z diskutujících. “Ale i když se ozvete, tak hodně přeplatíte třeba na poplatcích na kurzové převody apod.“ Čtěte také: Velká kontrola bankovních účtů v Česku začíná. Budete prokazovat, kolik jste si našetřili peněz Banky přitom v tuzemsku vystrkují růžky stále více. V poslední době se hodně mluví o tom, že uměle drží na hoře úrokové sazby na hypotečních úvěrech, čímž lidem značně prodražují bydlení. Úroky už měly být podstatně níže. A tady obvykle nejde o stovky, ale tisíce korun měsíčně. Foto: Shutterstock [...]

V Česku začal padat podivný sníh. Meteorologové nevěří vlastním očím, tohle není vůbec dobré

Mohlo by se zdát, že sníh je pouze jeden, byť každý dobře ví, že může být mokrý nebo příjemný prašan. Hodně záleží také na hustotě sněžení, venkovní teplotě i na tom, jak dlouho se sněhová pokrývka na zemi udrží. Dochází k tomu stále častěji V České republice však byl v minulých dnech zaznamenán zvláštní jev, který meteorology znepokojil. Svým způsobem totiž souvisí s klimatickou změnou a budeme ho pozorovat stále častěji. Jde však spíše o ponurou vizi, a to jak vizuálně, tak i svými důsledky. Řeč není o ničem menším než průmyslovém sněhu. To bylo v minulých týdnech evidováno na několika místech v Česku. Nejsilnější bylo pravděpodobně v Šumperku, kde napadla poměrně hustá pokrývka. “Je velmi lokální, ale nezřídka takto napadne i několik cm sněhu. V extrémních případech i několik desítek cm za delší dobu,” uvedl k tomu Český hydrometeorologický ústav. Známy jsou dokonce i případy, kdy napadne několik desítek centimetrů průmyslového sněhu. V Česku sněžilo v důsledku průmyslové činnosti. Nic, co by nás mělo těšit. Vytvořil to člověk “K průmyslovému sněžení dochází v důsledku zvýšených emisí částic a vodní páry do atmosféry z továren, elektráren a dalších průmyslových zdrojů,” konstatuje odborný server In-počasí. Částice potom v kombinaci s vysokou vlhkostí a nízkou teplotou, který by měla být do -5 °C vytvoří dokonalé podmínky, aby se mohly kondenzovat a vzniknout sněhové srážky. Ty potom pozorujeme hlavně v průmyslových zónách nebo v jejich blízkosti. Jak konstatují meteorologové, toto sněžení je jednoznačně ovlivněno lidskou činností. Průmyslové zóny jednoduše dokáží vytvořit takové podmínky, že začne sněžit. Na tom nelze vidět nic moc pozitivního. Jde však o dokonalou ukázku toho, jak emise mohou ovlivňovat klimatické podmínky. Foto: Shutterstock [...]

Důchod v Česku už nebude pro každého. Kdo bude mít smůlu? Jde o datum narození

Ačkoliv se to nezdá, právě teď se hraje o budoucnost důchodů v České republice. Zejména o to, jak budou vysoké a jakým způsobem budou dostupné. Jedna část spektra nechce dělat žádné změny a tvrdí, že důchodový systém může běžet v této podobě dále. Dokonce by ráda na penzích ještě přidávala s tím, že pokud by náhodou nebyly peníze, tak si je jednoduše půjčí. A zaplatí to příští generace, případně dluh požere inflace, což je vlastně jedno a totéž. Všechno se to změní Druhá část spektra ovšem bojuje za prosazení důchodové reformy, v jejímž důsledku se však důchod stane méně dosažitelným. Je třeba tu promítnout veškeré možné kalkulace. Podle návrhu by například lidé narození kolem roku 1990 měli jít do důchodu v 67 letech. Dnešní dvacátníci potom až v 70 letech. A tak dále. Jde tu totiž o průměrnou dobu dožití, se kterou se bude nově počítat. Kalkuluje se s tím, že člověk by měl v průměru trávit v důchodu 21 let. Pakliže by budoucí generace odcházely stále v 65 letech, znamenalo by to, že doba jejich důchodu bude výrazně delší. A to už stát odmítá hradit. Zároveň ovšem platí, že pokud zvedneme věk pro odchod do důchodu třeba o těch pět let, znamená to, že se ho mnozí vůbec nedočkají, jelikož odejdou dříve, než tohoto věku dosáhnou. To samozřejmě platí už dnes, ovšem s navýšením se to bude týkat ještě většího počtu lidí. Důchodci budou muset počítat peníze. Zase to nějak pojede Nehledě na to, že v tomto věku každý rok práce navíc může člověka vyčerpávat a teoreticky mu snižovat hranici dožití. Samozřejmě jde o velmi nepříjemné počty, ale v hlavě by je tak nějak měl mít každý. Je třeba si uvědomit, že tu nejsme navěky. Čtěte také: Důchodcům za volantem hrozí zákaz řízení a pokuta 10 tisíc korun. Zapomínají na důležitou věc Situace kolem důchodů je každopádně zapeklitá. Jenže to platí prakticky pro kteroukoliv evropskou zemi. Navíc se o tom mluvilo už mnohokrát v historii a nakonec se to vždycky nějak zvládlo. Jak říká klasik, zdroje tu stále jsou, byť se za ně bude muset platit třeba i nějaký ten úrok. Foto: Shutterstock, zdroje: MPSV, Český rozhlas [...]