Okamžitě se vystěhujte. Máte 90 dní, pak letíte. V Česku se šíří velký nešvar

V posledních letech je poměrně živá diskuze o tom, zda je skutečně nutné lpět na vlastním bydlení, když je na trhu k dispozici tolik příležitostí k bydlení v nájmu. Vše má pochopitelně své pro a proti, ovšem v případě nájemního bydlení se jako největší výhody uvádějí finanční výhodnost, kdy dnes ve větším městě bydlíte za 2 až 3 % hodnoty nemovitosti ročně, přičemž při takovém poměru se příliš nevyplatí kupovat si vlastní byt nebo dům, protože se finance dají zhodnotit lépe jinde.

Jistota nemusí být velká

Za další výhodu je považována flexibilita. Mnoho lidí totiž udělá tu chybu, že se v raném věku výrazně zadluží a koupí si třeba malý byt, který jim však brzy přestane vyhovovat. V případě nájmu to vyřešíte jednoduše a pronajmete si větší prakticky okamžitě. Když ale byt vlastníte, už v tom máte vázány nemalé prostředky a musíte volit složitější řešení.

Méně se už ale hovoří o tom, že bydlení v nájmu má i poměrně velké nevýhody. Tou největší je určitá nejistota. Jistě, pokud máte nájem od nějaké firmy, která pronajímá desítky až stovky bytů, pravděpodobně si vás bude chtít všemi způsoby udržet, protože jste pro ni jako dobří plátci velmi hodnotní. Jiná situace už je ale u soukromníků, kteří pronajímají třeba jeden dva byty, a nikdy nevíte dne a hodiny, co s nimi vlastně zamýšlí.

“Teď mi volala známá: nájemní dům, ve kterém bydleli, majitel prodal developerské firmě. Její zástupci naběhli na nájemníky s tím, že se musejí do 3 měsíců vystěhovat (všichni mají nájemní smlouvy na dobu neurčitou, bydlí tu i 90 letá paní bez rodiny), jinak začnou s rekonstrukcí,” uvedla na Twitteru jedna z uživatelek s tím, že pokud tak nájemníci neučiní, bude jim odpojen plyn a voda, čímž se byty stanou neobyvatelnými. “Nájemníci se sešli s právníkem, který jim sdělil, že nemají šanci, a ať se vystěhují.“

Jako v devadesátkách

Diskutující v tom vidí návrat devadesátých let, kdy se majitelé nemovitostí ke svým nájemníkům chovali přesně takovýmto způsobem. Tehdy však ještě platilo regulované nájemné, a tak mělo podobné vyštvávání větší smysl. Jak se ale ukazuje, i teď k podobným praktikám mnozí jednoduše přistoupí.

Pod příspěvkem se rozjela velmi divoká diskuze. Podle jedné části je to přístup naprosto v pořádku odpovídající uzavřené smlouvě. Podobně tvrdé smlouvy se prý uzavírají proto, že v České republice existuje stále velký trend neplatičství, přičemž potom je pro majitele nemovitostí problém se takovýchto nájemníků zbavit. Jiní ovšem argumentují tím, že jde o zásadně nedostatečnou ochranu nájemníků.

Podobné věci jsou podle všeho poměrně běžné. Používají se přitom různé způsoby. “Majitelka se mnou uzavírala vždy smlouvu na dobu určitou v trvání jednoho roku. Dva měsíce před jejím vypršením mi oznámila, že novou se mnou již neuzavře, protože byt potřebuje pro syna,” uvedla samoživitelka Martina Porubná, pro kterou to znamenalo velký problém a navíc střet s realitou. “Dosud jsem platila nájemné 14 tisíc korun, ale teď za podobný byt musím dát 22 tisíc.“

Čtěte také: Češi se ve velkém zbavují bytů a domů. Nikdo už je nechce. Co se to děje?

Právě v podobných příhodách vidí lidé jednoznačný argument pro to, zajistit si vlastní bydlení, protože v něm vám něco takového jednoduše nehrozí a splátky hypotéky nejsou mnohdy o tolik vyšší než výše nájmu.

Jaký je váš názor na tuto problematiku? Upřednostňujete svobodu nájemního bydlení, nebo raději jistoty toho vlastnického?

Foto: Shutterstock

Nenechte si ujít

V roce 2025 nedostanou tito důchodci žádný důchod. Ještě to ale neví, je to hrozná šlamastyka

O jednom z problémů, který je spojen s tuzemským důchodovým systémem, se mluví jen velmi málo. Přitom je skutečně závažný a bude nabývat na důležitosti, jelikož se bude týkat stále větší skupiny lidí. Navzdory předpokladům většiny z nich totiž platí, že stát vám může důchod prostě a jednoduše odepřít. Stát se to může každému Nejčastějším důvodem, který aktuálně slyší tisíce lidí každý rok, a nejinak tomu bude v roce 2025, je skutečnost, že nemají dostatečně odpracováno. Úřednickou řečí se tato překážka nazývá “nedostatečně dlouhá účast na důchodovém pojištění”. A to je důvod, který vás bude stát důchod. “Když jsem dosáhl důchodového věku 65 let, byl jsem moc rád, protože práce mě již unavovala a těšil jsem se na odpočinek. Tak jsem si u České správy sociálního zabezpečení zažádal o penzi a byl jsem zvědavý, jakou mi vyměří. Doufal jsem alespoň v průměrný důchod 21 tisíc korun,” říká pro server Mix24.cz pan Tomáš z Příbrami. “Však jsem se toho v životě napracoval nebo mi to tak alespoň přišlo. Jenže úřad mi poslal vyjádření, ve kterém mi důchod zamítli.“ Plány na poklidně strávený podzim života okamžitě zkrachovaly, a to pravděpodobně natrvalo. Ukázalo se, že pan Tomáš je v obrovské šlamastyce. Chybí mu totiž pět let, aby dosáhl požadovaných 35 let účastni na důchodovém pojištění. V zásadě má jen omezené možnosti. V tomto stavu na důchod nedosáhne. Může tedy skončit na dávkách, při jejichž vyplácení se ale nově budou zkoumat i jeho majetkové poměry, a pakliže by měl úspory na důchod přesahující 200 tisíc korun, tak bude muset nejprve spotřebovat ty. Senioři při žádosti o důchod často tvrdě narazí. Nedostanou ani jednu korunu. Složitá situace Nebo, a to je zřejmě schůdnější možnost, bude pracovat dalších pět let, aby dosáhl požadavku ČSSZ. Jde ale každopádně o obrovský zásah do jeho plánů. Příliš mu nepomůže ani režim odloženého důchodu, který je ustanoven pro tyto případy. Zde stačí mít odpracováno 15 let, ovšem do penze je potom možné odejít až pět let po termínu řádného odchodu do penze. V případě pana Tomáše je to tedy prašť jako uhoď. Přestože se společnost mění, toto kritérium není ze strany státu nijak upravováno. Pro čerpání důchodu je zkrátka potřeba odpracovat pořádné penzum práce. Jenže pro lidi, kteří vyjdou ve 30 letech z vysoké školy, která už se do součtu nepočítá, a začnou se rozhlížet na trhu práce, to znamená, že si nebudou moci dovolit už žádný výpadek. Čtěte také: Důchodci pořádně ostrouhají. Stát nečekaně oznámil, jakým způsobem jim sebere balík peněz Proto se také očekává, že v příštích letech bude počet seniorů bez nároku na důchod narůstat. Vzhledem k výše uvedenému je to ale také jedna z cest, jak donutit Čechy pracovat delší dobu. Foto: Shutterstock, zdroje: ČSSZ, MPSV [...]

Do Česka přichází nový řetězec z Německa. Je to pecka, zaměstnancům bude platit 150 tisíc korun měsíčně

Je to skutečně velká událost, o které se mluví překvapivě málo. Do České republiky totiž vstupuje jeden z nejvýznamnějších obchodních řetězců původem z Německa. Na tomto místě by většina lidí pravděpodobně hádala Aldi, které je synonymem pro diskontní prodej potravin a který, snad jako jediný, z velkých hráčů na tuzemském trhu chybí. Konkurence narůstá Bohužel však Aldi zatím vstup do Česka neplánuje a je velkou otázkou, zda se ho někdy dočkáme. Přitom působí i v řadě dalších evropských zemí, jen tuzemsko přenechal svému největšímu rivalovi, kterým je pro změnu Lidl. Ale kdo ví, třeba bude následovat příklad společnosti, o které se dnes budeme bavit. Nejde o nic menšího než řetězec Müller, který se specializuje na prodej drogerie a kosmetiky, byť v jeho regálech najdete i nějaké ty potraviny, jakkoliv je to ale jen v omezeném množství. Müller je skutečným gigantem, který se dá srovnávat s konkurenční dm Drogerií nebo Rossmannem. Je potom velkou otázkou, proč jako jediný z této velké trojice zatím v České republice chyběl. Pravděpodobně vycítil příležitost, protože třeba právě u Rossmannu se ukázaly nehezké hrátky s cenami. Nezávislý test prokázal, že na našem trhu prodává stejné zboží o poznání dráže než u sousedů. Tento řetězec začnete brzy vídat v českých ulicích. Zajímavé podmínky Také je pravdou, že český trh se stává stále atraktivnějším. Müller totiž není jediným hráčem, který sem v této době vstupuje. Podobné kroky činí také polský konkurent v podobě drogerie Hebe. Ta přitom patří do stejného koncernu jako oblíbená Biedronka, jejíž příchod se také očekává. Společnost aktuálně hledá zaměstnance do svých prvních prodejen, přičemž se zdá, že z hlediska platových podmínek bude opravdu štědrá. Například manažery láká na mzdu ve výši 150 tisíc korun. “Nabízíme atraktivní nástupní plat, firemní vozidlo pro soukromé účely, stejně jako notebook a chytrý telefon,” uvedla společnost v inzerátu na svých webových stránkách. Čtěte také: V Česku to rozjíždí nový obchodní řetězec, kde většinu věcí pořídíte do 25 Kč. Lidé už tam stojí fronty Řadoví zaměstnanci by na tom měli být také velmi dobře. Müller od nich totiž bude žádat prvotřídní výkony, a tak se personál může těšit na platy, které budou pravděpodobně srovnatelné s aktuálním lídrem na trhu, kterým je Lidl. Foto: Shutterstock [...]

Kdo má občanský průkaz, čeká ho 1. ledna 2025 zásadní změna. Už se na to připravte, jinak na to doplatíte

Občanský průkaz je jednoznačně nejdůležitějším dokladem, který máte k dispozici. Také byste k němu tak měli chovat. Rovněž platí, že byste ho měli mít neustále při sobě, abyste se mohli kdykoliv identifikovat, pokud by to bylo potřeba. V tomto ohledu teď ale nastávají významné změny, na něž by se lidé měli připravit. Bude to úplně všude Trvalo to skutečně dlouhou dobu a provázela to spousta problémů, ale nakonec se to podařilo. Dnes už si můžete svou občanku nahrát do mobilního telefonu. Jistě, nějakým způsobem to šlo i dříve, kdy jste si vytvořili třeba fotokopii. Jenže tu vám málokde přijali jako náhradu fyzické kartičky. Teď si ale od 1. ledna 2024 můžete nainstalovat šikovnou mobilní aplikaci eDoklady, která má rozhodně ještě větší potenciál, a do ní si svůj občanský průkaz nahrajete. Následně už se můžete prokazovat právě jen prostřednictvím této virtuální verze a kartičku můžete nechat doma. Vše si zařídíte prostřednictvím Portálu občana. “Pravdou je, že je to velká věc, protože jsem si uvědomil, že do té doby jsem nosil peněženku už jen kvůli občance. Teď už můžu mít všechno v mobilu,” říká pro server Mix24.cz pan Miroslav z Tábora. “Na řadě míst už to funguje, a těším se, až to bude úplně všude.“ Pan Miroslav naráží na skutečnost, že první rok provozu byl částečně testovací a úřady, kde je možné se takto prokázat, nabíhají postupně. Nejprve to byly ústřední a správní úřady, potom i ty klasické a opravdová změna nastane 1. ledna 2025. Prokazovat už se můžete digitální občankou. Měl by to udělat každý Tehdy totiž budou muset elektronickou občanku přijímat úplně všichni, a to nejen státní, ale také soukromé subjekty. Takto se tedy budete moct prokázat třeba v bance nebo při nákupu nemovitosti apod. Onen rok testování byl skutečně potřeba, protože se v jeho průběhu například ukázalo to, že aplikace posílá vaše data kamsi do zahraničí. To se nakonec podařilo odstranit a nové verze již tuto vlastnost nemají. Čtěte také: Velká česká banka zásadně varovala. Šibalové klientům seberou všechny úspory, jdou účet po účtu Od příštího roku tedy přichází zásadní změna, na kterou by se měli všichni připravit. Této možnosti je totiž rozumné využít. Pakliže to neuděláte, stále riskujete to, že svou fyzickou kartičku ztratíte a někdo ji může například zneužít. To vám s elektronickou verzí nehrozí, a navíc je to výrazně pohodlnější. Foto: Shutterstock [...]