Pravděpodobně každý vidí, že jedním z největších problémů v České republice je nedostupnost bydlení, a to hlavně toho vlastnického, jakkoliv to se potom propisuje i do zvyšujících se nájmů a celkové našponovanosti tohoto trhu.
Takhle to dál nejde
Všichni tak nějak cítí, že se to bude muset řešit. Nápadů je skutečně celá řada, ovšem většina z nich není zrovna bezbolestných. Naopak, jakoby se měly změnit poměry a jedna skupina se měla znevýhodnit, aby ta druhá se měla lépe.
Je samozřejmě neúnosné, aby lidé na vlastní byt museli vydat všechny platy za dobu třinácti let, což je nejhorší číslo v celé Evropě. Reálně se to pochopitelně řeší hypotékami, ale ty musí být na stále vyšší částky a na delší a delší dobu. Ostatně, jedním z nápadů, jak přiblížit dostupnost bydlení, bylo vytvořit mezigenerační hypotéky, kdy by za dům pořízení rodiči platili ještě jejich děti. To však bylo zatím odmítnuto.
O čem se nicméně mluví mnohem hlasitěji, to je výrazné navýšení daně z nemovitosti. Odborníci působící v realitách už to berou jako naprostou samozřejmost. A teď se nebavíme o navýšení, které přišlo letos. To bylo sice stoprocentní, avšak z nízkého základu. Představte si, že tento krok bude učiněn ještě několikrát, a dostaneme se na úroveň, kde bychom měli být.
Něco se musí stát
Někteří už to říkají rovnou naplno. “Studie ukazuje, že nízké daně z nemovitostí vedou ke koncentraci vlastnictví u starších a omezuje dostupnost bydlení pro mladé rodiny,” prohlásil hlavní ekonom České spořitelny David Navrátil. Ten tak neříká nic jiného než to, že v současném systému drží většinu nemovitostí senioři, kteří jich nabyli za výhodných podmínek a které v podstatě nic nestojí jejich vlastnictví. Naopak mladí si kvůli tomu svou nemovitost nepořídí.
Řešením mají být právě vyšší daně, které by důchodce donutily k tomu, aby své nemovitosti začali prodávat. Mluví se přitom o tom, že by to mohlo být jako ve Francii. Tam jsou daně z nemovitosti přibližně desetinásobně vyšší než u nás, v případě investičních nemovitostí potom ještě vyšší.
Čtěte také: To je průšvih. Lidem kradou celé domy a byty. Podvodníci na to vyzráli, nemovitost vám seberou za pár dní
Pokud tedy máte třeba dům, za který platíte daň 4000 Kč ročně a bydlíte v něm, náhle byste platili 40 tisíc korun. A třeba takový investiční byt by mohl být zdaněn ještě podstatně více. Cílem je samozřejmě to, aby vlastnictví nemovitostí nebylo atraktivní a lidé je začali prodávat. Tím by se trh mohl rozhýbat.
Foto: Shutterstock
To je hloupý nápad. Těm mladým bude vyhovovat platit těch 40 000,- ročně daň ?