Byty začaly brutálně zlevňovat. Lidé nevěří vlastním očím, co se to děje

Mnozí vidí v takzvané bytové otázce jeden z největších problémů současnosti. Ono se ostatně není příliš čemu divit. Když je vlastní bydlení pro lidi nedostupné, vzbuzuje to v nich nepříjemné pocity. Obzvlášť potom v České republice, kde byl vlastní byt dlouho považován za jednu z největších hodnot.

Někde ceny rychle padají

Pokud se přitom zeptáte odborníků, tak vám svorně řeknou, že ceny nemovitostí poletí dále vzhůru a doplní to navíc ještě nějakou cifrou, kterou není vůbec optimistická, jako je třeba 10 % za rok. To znamená, že každých přibližně osm let ceny nemovitostí v Česku svou cenu zdvojnásobí. A odpovězte si sami na otázku, zda takovou rychlostí rostou i vaše platy. Zřejmě tomu tak úplně nebude.

Na nejvyšších úrovních se proto už vymýšlejí strategie, jak tento trend zvrátit. Jedni se drží toho, že pomůže zvýšení daně z nemovitosti, další potom hlásají, aby stát opět začal ve velkém stavět byty, ve kterých by lidé měli alespoň přijatelný nájem.

Jenže ve skutečnosti je jádro problému někde úplně jinde a jeho řešení je bohužel mnohem složitější. Jde o nedostatečnou výstavbu. Jak ukazují naši sousedé v Polsku, kde se to teď jen hemží titulky o tom, jak byty zlevňují, je to o tom, jaká je nabídka.

“V některých městech se nabídka developerů zvýšila až o 100 %. oproti roku 2023. Ceny za metr také klesají, ale příští rok by se měl objevit opravdový festival slev,” uvedl server Wyborcza. V říjnu 2024 dokonce developeři na trh uvedli více bytů, než kolik jich bylo koupeno.

Musí se změnit trh

Přesně to je trh, ve kterém se zájemci o vlastní bydlení chtějí pohybovat. V takovém prostředí jsou to totiž oni, kdo tahají za delší konec provazu a mají určitou vyjednávací sílu. Ta teď zákazníkům vůči developerům zcela chybí, a musí si tak nechat diktovat ceny.

A pochopitelně to není tak, že by se byty levněji než dnes postavit nedaly. Právě Polsko je důkazem, že to jde. Ceny jsou tam ve velkých městech o desítky procent příznivější než u nás.

Čtěte také: Češi zjišťují, že jim jejich byty nepatří. Obratem o něj mohou přijít. Prostě vám ho seberou

Není tedy třeba vymýšlet žádné složitosti. Pokud se tu začne stavět, byty začnou rychle zlevňovat i zde, protože nebude jediného důvodu, aby se držely stále vysoko. Ale je otázkou, zda to vlastně současní majitelé nemovitostí chtějí. Jim totiž vyhovuje, když ceny stále rostou a jejich majetek se zhodnocuje.

Foto: Shutterstock, zdroje: ČSÚ, Sreality

Nenechte si ujít

Byty začaly brutálně zlevňovat. Lidé nevěří vlastním očím, co se to děje

Mnozí vidí v takzvané bytové otázce jeden z největších problémů současnosti. Ono se ostatně není příliš čemu divit. Když je vlastní bydlení pro lidi nedostupné, vzbuzuje to v nich nepříjemné pocity. Obzvlášť potom v České republice, kde byl vlastní byt dlouho považován za jednu z největších hodnot. Někde ceny rychle padají Pokud se přitom zeptáte odborníků, tak vám svorně řeknou, že ceny nemovitostí poletí dále vzhůru a doplní to navíc ještě nějakou cifrou, kterou není vůbec optimistická, jako je třeba 10 % za rok. To znamená, že každých přibližně osm let ceny nemovitostí v Česku svou cenu zdvojnásobí. A odpovězte si sami na otázku, zda takovou rychlostí rostou i vaše platy. Zřejmě tomu tak úplně nebude. Na nejvyšších úrovních se proto už vymýšlejí strategie, jak tento trend zvrátit. Jedni se drží toho, že pomůže zvýšení daně z nemovitosti, další potom hlásají, aby stát opět začal ve velkém stavět byty, ve kterých by lidé měli alespoň přijatelný nájem. Jenže ve skutečnosti je jádro problému někde úplně jinde a jeho řešení je bohužel mnohem složitější. Jde o nedostatečnou výstavbu. Jak ukazují naši sousedé v Polsku, kde se to teď jen hemží titulky o tom, jak byty zlevňují, je to o tom, jaká je nabídka. “V některých městech se nabídka developerů zvýšila až o 100 %. oproti roku 2023. Ceny za metr také klesají, ale příští rok by se měl objevit opravdový festival slev,” uvedl server Wyborcza. V říjnu 2024 dokonce developeři na trh uvedli více bytů, než kolik jich bylo koupeno. Kde se staví, tam ceny bytů opravdu rychle klesají. Ale kdo si to opravdu přeje? Musí se změnit trh Přesně to je trh, ve kterém se zájemci o vlastní bydlení chtějí pohybovat. V takovém prostředí jsou to totiž oni, kdo tahají za delší konec provazu a mají určitou vyjednávací sílu. Ta teď zákazníkům vůči developerům zcela chybí, a musí si tak nechat diktovat ceny. A pochopitelně to není tak, že by se byty levněji než dnes postavit nedaly. Právě Polsko je důkazem, že to jde. Ceny jsou tam ve velkých městech o desítky procent příznivější než u nás. Čtěte také: Češi zjišťují, že jim jejich byty nepatří. Obratem o něj mohou přijít. Prostě vám ho seberou Není tedy třeba vymýšlet žádné složitosti. Pokud se tu začne stavět, byty začnou rychle zlevňovat i zde, protože nebude jediného důvodu, aby se držely stále vysoko. Ale je otázkou, zda to vlastně současní majitelé nemovitostí chtějí. Jim totiž vyhovuje, když ceny stále rostou a jejich majetek se zhodnocuje. Foto: Shutterstock, zdroje: ČSÚ, Sreality [...]

Velká česká banka naštvala klienty. Mají náhle platit poplatek 1500 Kč

Banky v České republice pořádně přitvrzují. S tím jak postupně mizí konkurence ze strany menších hráčů, si ty velké bankovní domy dovolují stále více. Pro koncové klienty to není vůbec pozitivní. Obvykle se to totiž projeví v horších službách a vyšších poplatcích. Podmínky se zpřísňují Skvělým příkladem dnešních dní je ČSOB, která dlouho s velkým úspěchem provozovala službu ČSOB Premium, jež byla určena pro dobře postavenou střední třídu. Tento účet a na něj navázané benefity nabízely bezplatné bankovnictví a celou řadu výhod. Stačilo přitom, aby vám na účet každý měsíc chodilo 50 tisíc korun, což s postupem času plnilo stále větší množství lidí. Jenže to byl právě ten problém. Služba se stala příliš snadno dostupnou a počty jejich uživatelů rostly. ČSOB se proto rozhodla zakročit. Nově bude nutné si na účet nechat posílat minimálně 60 tisíc korun každý měsíc. A to od 1. ledna 2025. Aby toho náhodou nebylo málo, banka nařídila, že k tomu bude třeba splnit minimálně ještě jednu další podmínku v její prospěch. Bude potřeba mít minimálně 300 tisíc korun v jejích produktech, a to jak na straně aktiv, tak i pasiv. Budou se do toho tedy počítat jak spořicí produkty a investice, tak třeba i půjčky. Pakliže si říkáte, že podmínku peněžního obratu na účtu splníte jednoduše, a to přeposíláním z vlastních účtů, mohli byste narazit. Není dovoleno přeposílat z jiných účtů této banky a není vyloučeno, že bude postihovat i přeposílače z účtů v jiných bankách. Nové pravidlo ostatně říká, že se do limitu nepočítají prostředky, které v daném měsíci odešlete zpět na účet, ze kterého přišly. Pravidla se tedy pořádně zpřísňují. Banka nabízela skvělé podmínky, ale ty se teď dost zpřísnily. Bude to drahé Bezplatného prémiového bankovnictví však můžete dosáhnout také plněním dvou samostatných podmínek. A to když součet vkladů a investic v bance činí alespoň 2 miliony korun, případně když máte na úvěrech půjčeno alespoň 5 milionů korun. Obě tyto podmínky byly dosud mírnější. Problém je však v tom, že spousta lidí o změně stále netuší, což je může vyjít pořádně draho. Pakliže ji totiž nevypoví a zároveň nebudou plnit některou z výše uvedených podmínek, potom zaplatí tučný poplatek. Čtěte také: Banky v Česku začaly lidem rušit účty. Nelíbí se jim, jak se chováte ČSOB Premium je totiž standardně naceněnou službou, kterou máte při splnění podmínky zdarma. Jinak se za ni platí. A co se navíc nestalo: už nestojí 900 Kč jako dosud, nýbrž rovnou 1500 Kč. Foto: Shutterstock, zdroje: ČSOB Premium, Měšec [...]

Česká televize udělala strašný průšvih. V hlavní roli opět Moravec, který jde tvrdě proti zájmům občanů

Naprosto nehorázné představení předvedla v neděli Česká televize, která opět prokázala, že dělá hodně věcí, jen ne tu, za kterou si ji všichni platíme. A to hájení veřejného zájmu. Jako pověstná žába na prameni se opět projevil moderátor Václav Moravec ve svém pořadu Otázky, který znovu ukázal obrovskou míru nekompetence, zaujatosti a dost možná i zlobbovanosti. Jednoznačná situace Ve svém pořadu se Moravec otřel o chystané schvalování zákona o kryptoměnách, na který horečnatě čekají všichni jejich příznivci. To jsou odhadem stovky tisíc lidí, tedy významná skupina pomyslné veřejnosti, jejíž zájem by měla Česká televize hájit. Obzvlášť když jde o tak přínosnou věc, jako je časový test právě na kryptoměny. Po něm volá i celá řada odborníků a jde jednoduše o to, aby se výnos z těchto aktiv nemusel danit po třech letech. To samé ostatně funguje na akcie, byť je otázkou, zda by se kryptoměna typu Bitcoin neměla srovnávat spíše s dalšími měnami, z nichž se výnosy při nabytí hodnoty nedaní vůbec. Je však třeba jít po postupných krůčcích a chystaný zákon dává v současné době, kdy jsou tato aktiva u veřejnosti stále oblíbenější, naprostý smysl. Ostatně, jde spíše o narovnání situace a přiblížení se vyspělejším zemím, jako jsou třeba Spojené státy americké, kde časový test rovněž platí. Václav Moravec se k tomu ale v České televizi postavil stylem, že všechno nové je špatné a je potřeba to potlačovat. Nejenže pořádně nemoderoval debatu, ale ve svých výrocích se dopouštěl zásadních hodnotících stanovisek. V České televizi podávají opakovaně tristní výkony. Je čas na změnu. Zcela neprofesionální výkon “Ukazuje to, jak vznikají v Česku zákony, které mohou rozvrátit daňový systém, jak v tomto pořadu upozornila šéfka Finanční správy Simona Hornochová,” postavil se Moravec jednoznačně na stranu těch, kdo daný zákon odmítají. Přitom právě argumenty Finanční správy byly už mnohokrát vyvráceny a dokonce označeny za zcela vyfabulované. “Obávám se, že pro ten návrh může opět hlasovat většina,” dorazil jakoukoliv diskuzi Moravec, který se v tu chvíli postavil na jednu stranu a lidem, kteří o dané problematice nic neví, věc postavil tak, že tu hrozí rozvrat veřejných financí, což je naprostý nesmysl. Na sociálních sítích se okamžitě strhla obrovská vlna nespokojenosti s tímto výkonem, který je všechno, jen ne profesionální. “To myslíte vážně?” napsal na konto Otázek Václava Moravce například Cyril Strašák. Čtěte také: Česká televize začala lidem posílat drsný dopis. Pokud uděláte chybu, budete platit desítky tisíc korun A opět se rozjela debata o tom, nakolik je Česká televize vlastně veřejnoprávním médiem, a pokud ano, zda něco takového vůbec potřebujeme, když zde její hlavní tváře podávají takto diletantské výkony. Podle některých názorů se tímto Moravec již zcela odrovnal a je zralý na stažení z vysílání. Foto: Shutterstock [...]