Čechům vadí, kolik mají důchodci nemovitostí. Chystá se velká změna

Asi si je každý dobře vědom stavu, že situace s bydlením není v České republice ani trochu dobrá. A namísto toho, aby se zlepšovala, tak se opět rapidně zhoršuje. Ceny bytů se opět utrhly ze řetězu a teď již zcela vážně hrozí, že se tak moc vzdálí možnostem kupců, že vznikne nepřekonatelná propast.

Majetek je koncentrován

Pochopitelně se začínají hledat důvody a mnohdy i ukvapená řešení takového stavu. “Vždyť se podívejte, kolik má dnes každý důchodce nemovitostí. Oni je skupovali, když byly levné, a teď je nepustí,” míní 25letý pan Michal z Prahy, který je odkázán na to, aby s partnerkou žil v nájmu. “Smiřuji se s tím, že si vlastní bydlení asi nikdy nekoupíme.“

Shodou okolností bydlí v nájemním bytě u soukromníka, který už je ale reálně velkým pronajímatelem na pražském trhu. “Říkal, že má v Praze kolem stovky bytů a neustále přikupuje další. Přitom je už v důchodovém věku,” popisuje pan Michal.

Příliš se to neví, ale podobných lidí není v České republice vůbec málo. Souvisí to s tím, že investice do bytů zde platila vždy za spolehlivou, což se také naplnilo. Navíc, když už má někdo určitý majetek, rozmnožuje se mu mnohem jednodušeji než tomu, kdo nic nemá.

Zřejmě přijdou změny

Také dle nejrůznějších studií je součástí problému nízké zdanění na několika úrovních. Předně je to daň z nemovitých věcí, která je nízká a nahrává vkládání majetku právě do nemovitostí. V západních zemích je třeba deseti až dvacetinásobná.

Čtěte také: Bydlení v panelácích bude nutné rekonstruovat. Jinak byty nemusíte být schopni prodat či pronajmout

Určitým problémem může být také neexistující dědická daň, protože tyto velké majetky přejdou na děti těch, kdo je shromáždili. Podle odborníků je tu i celá řada dalších faktorů, které nahrávají tomu, že si lidé odkládají peníze takzvaně do cihel. Pakliže si totiž koupíte investiční byt a pronajímáte ho, téměř z toho neplatíte daně, pokud využíváte odpisů případně odpočtu úroků z hypotéky. Právě tady nejspíše dojde k poměrně zásadním změnám, aby se držba bytů již tolik nevyplácela.

Foto: Shutterstock, zdroje: Finanční správa, Money

Nenechte si ujít

Velká česká banka zasadila důchodcům tvrdou ránu. Je úděsné, co si to dovolila

Banky se snaží vystupovat jako moderní instituce, jejichž prvotním cílem je starost o zdraví vašich financí a také o to, abyste jich měli co možná nejvíce. Jenže opak je ve skutečnosti pravdou. Pakliže dáte na rady svého bankéře, dost možná brzy spláčete nad výdělkem. Samé komplikace Banky totiž fungují tak, aby vydělaly hlavně ony samy. A pokud něco zbude, tak to blahosklonně přerozdělí dál. Ostatně, jinak by si ani mohutné reklamní kampaně, v nichž se vychvalují, nemohly dovolit. Pro klienty to proto znamená, že je na místě obezřetnost. Ve skutečnosti jde také o velké zkostnatělé molochy, kde je obrovský problém udělat cokoliv jinak, než jaké jsou oficiální postupy, a to i v dnešní digitální době. Standardem je třeba to, že se některé záležitosti stále musí podepisovat osobně na vaší domovské pobočce, a to přesto, že jste se mezitím již přestěhovali. Velké potíže s digitalizací má také Komerční banka, a to navzdory tomu, že do ní tlačí své klienty, a to i z řad důchodců. “Uháníte několik měsíců mého otce – důchodce, že si bezpodmínečně musí udělat internetové bankovnictví, že jinak už nebude mít možnost manipulovat se svým účtem. Je z toho dost ve stresu,” uvedla na webu jedna ze stěžovatelek. Není to v pořádku Pozastavuje se nad tím, proč mají být důchodci nuceni do něčeho, o co nemají zájem. Jedna věc je, že jsou jim za služby na pobočce účtovány nepříjemné poplatky, ale pokud jsou ochotni je zaplatit, neměl by je nikdo nutit do internetového či mobilního bankovnictví. Ostatně, objevují se případy, kdy kvůli tomu, že s těmito instrumenty příliš neuměli, nakonec o všechny peníze přišli. Jenže tím to zdaleka neskončilo. “Dnes byl potřetí na pobočce zprovoznit s vámi tu vaši slavnou aplikaci a opět jste to nedokázali,” uvedla uživatelka a poukázala na neschopnost Komerční banky dát si do pořádku vlastní systémy. Čtěte také: Velká banka varovala Čechy. Kdo udělá malou chybu, seberou mu všechny úspory Podle některých informací je ostatně celá digitalizace v Komerční bance velmi nepovedenou záležitostí, která ztěžuje práci zaměstnancům a mnohdy také klientům. Foto: Shutterstock [...]

Češi našli cestu, jak odejít do důchodu ve 40 letech. No tak to se podržte, kdo bude pracovat?

Pakliže se dnes hovoří o důchodech, potom většinou v souvislosti s tím, že se jich dnešní mladá generace dost možná už ani nedočká. A to buď proto, že na jejich výplatu stát jednoduše nebude mít peníze, nebo proto, že se věk pro odchod do penze bude muset odložit na dobu, které spousta lidí zkrátka nedosáhne. Je to jednoznačně nový trend Ostatně, už v rámci schválené důchodové reformy se počítá s tím, že pro současné mladé se důchodový věk navýší na 70 let. A to je výpočet z dneška, který se může v průběhu jejich životů ještě podstatně navýšit. Není tudíž divu, že spousta lidí na státní důchod již nespoléhá. “Vůbec se tím neřídím a nepočítám s tím, že mi stát bude něco platit. Jedu si to po svém a popravdě chci jít do důchodu mnohem dříve, ideálně už ve 40 letech,” říká pan Miloš z Prahy, kterému je teď 36 let. Jde o zástupce rychle rostoucího hnutí ve společnosti, jehož proponenti si nedokáží představit, že budou pracovat třeba třicet až čtyřicet let. “Život je příliš krátký, než abych ho trávil jen prací,” popisuje svůj pohled na věc Miloš. “Chci se co nejrychleji zajistit, abych si pak mohl dělat, co chci. A rozhodně to nebude chození do práce.“ K dispozici je široká škála možností, jak něčeho takového dosáhnout. Klíčem je přitom zajištění pasivního příjmu. “Já na to jdu přes nemovitosti, které rychle rostou, ale třeba kamarádi zase investují do akcií,” vysvětluje pan Aleš z Plzně. Je to velmi efektivní Většinou se tito lidé uskrovňují v počáteční fázi své kariéry, přičemž veškeré finanční přebytky investují do různých tříd aktiv, ať už jsou to třeba právě byty nebo cenné papíry. “Důležité je začít včas a potom čas pracuje ve váš prospěch. Od roku 2014 jsem koupil už deset bytů na hypotéku a už z nich mám pozitivní příjem. Nemluvě o tom, jakým způsobem narostly na hodnotě,” vysvětluje Aleš, který se dnes už stará jen o své portfolio a žije z něj. Z práce odešel ve 39 letech. Čtěte také: Nový poplatek pro důchodce v roce 2025. Stovky tisíc z nich si musí sáhnout hluboko do kapsy, jinak důchod nedostanou Zdá se, že to funguje náramně, ovšem nabízí se otázka, zda je systém nastaven správně. Lidé jsou schopni odejít do výrazně předčasného důchodu na základě rychle rostoucích investic. Není však jasné, kdo v takové situaci bude ještě pracovat. Foto: Shutterstock [...]

Důchodci jsou nadšení. Je tu pro ně nová průkazka, se kterou nakupují levněji. Kdo ji nebude mít, bude muset připlatit

O důchodcích v České republice je velmi dobře známo, že vyhledávají nejrůznější slevy. Ostatně, není výjimkou, že si začátkem týdne prolistují letáky všech obchodních řetězců a potom je postupně objíždějí, aby každou jednu položku svého nákupního seznamu získali se slevou. Můžete na tom vydělat Na druhou stranu je také pravdou, že pokud chcete nakupovat za normální ceny, jinak to v tuzemsku ani dělat nejde. Standardní ceny jsou totiž uměle přemrštěné, a to právě proto, aby se z nich potom daly sundávat tučná procenta. Tato taktika stále zabírá, ovšem dnes už to je spíše znouzectnost, protože ji prokoukl úplně každý. K výbavě každého důchodce proto patří všechny možné kartičky věrnostních programů, kterých může být opravdu přehršel. Jednotlivé obchody v tomto bohužel nespolupracují a každý si jede vlastní program. Pravdou ale je, že existují i iniciativy zastřešující větší množství obchodníků, byť k nim nepatří ty největší řetězce. “Kamarádka mi řekla o nějakém Senior pasu. Nejprve jsem tomu moc nevěřila, jenže potom jsem se podívala, co všechno bych měla levnější,” líčí paní Soňa z Brna. “Musím říct, že se to opravdu vyplatí, a kdo to nemá, tak o hodně přichází.“ Je to opravdu výhodné Tento program funguje po celé zemi, přičemž se jeho kartičkou můžete prokázat ve stovkách prodejen a u řady poskytovatelů služeb. Máte potom levnější třeba pečivo v pekárnách, maso na farmách, ale také vstupenky do divadel a na další příležitosti kulturního vyžití. Čtěte také: Pro důchodce v Česku to vypadá opravdu bledě. Šíří se nepříjemná zpráva, co brzy schytají Nejde ovšem o jediný podobný program. Značné slevy a výhody nabízí také Karta seniora, která je podporována i z fondů Evropské unie, tudíž i z nich můžete nepřímo čerpat. “Poskytovatel slevy má právo ověřit si totožnost držitele karty,” uvádí se v podmínkách na webu. Jde o to, že pro čerpání výhod musíte být skutečně seniorem. Nikoliv se za něj pouze vydávat. Foto: Shutterstock [...]