Je to už velmi obehraná písnička, ovšem pravděpodobně bude znít ještě dlouhou dobu, jelikož se tento problém vůbec nedaří řešit. Česká republika má jednoznačně potíže se zajištěním bydlení pro své obyvatele.
Zase ty nemovitosti
Je to přitom jedna ze základních potřeb, avšak stát ji reguloval tak dlouho, až je dnes problematické cokoliv postavit, respektive to postavit v rozumném čase a za smysluplné peníze. Avšak to je jen jedna část problému.
Stát také neumožnil lidem rozumně spořit v jejich měně, což je česká koruna. Ta se totiž konstantně znehodnocuje, což jsme naposledy viděli v minulých letech. A ačkoliv dnes už je inflace oficiálně zase nízká, mnozí tomu nevěří a domnívají se, že ve skutečnosti je stále vyšší.
Nelze se tedy divit tomu, že kdo má nějaké peníze, snaží se je investovat. A v Česku se rozmohly právě investice do nemovitostí, které se týkají hlavně střední a starší generace, které na ně měly ještě dostatek peněz.
Došlo to ale do bodu, kdy lidé v seniorském věku sedí na řadě nemovitostí, zatímco mladí na ně jednoduše nedosáhnou. “Studie ukazuje, že nízké daně z nemovitostí vedou ke koncentraci vlastnictví u starších a omezuje dostupnost bydlení pro mladé rodiny,” nastínil ekonom České spořitelny David Navrátil, kde je problém.
Nemusí to skončit dobře
Vlastnění nemovitostí je totiž v České republice doslova daňovým rájem, a to navzdory nedávnému navýšení daně z nemovitosti. Ta je ovšem v západních zemích třeba třicetinásobná a nikdo se nad tím nepozastavuje. Podle některých odborníků jde skutečně o jeden z hlavních důvodů, proč je tu nedostupné bydlení.
Co by se ale stalo, kdyby se tato daň dramaticky zvýšila? Pravděpodobně by to přineslo kýžený efekt, protože důchodci by své nemovitosti museli začít nuceně prodávat. Trh by byl doslova zaplaven byty a ceny by začaly klesat. Jejich dosavadní majitelé by si je totiž už nemohli dovolit držet, jelikož účetně mají sice vysokou hodnotu, avšak průběžně zase tolik negenerují.
Čtěte také: Daň z nemovitosti na desetinásobek. Ať ty byty pustí. Čechům se pořádně zatopí, padají drsné návrhy
Je ovšem otázkou, zda by to trh spíše nepokazilo. V takovém případě by totiž mohly začít velmi rychle růst i nájmy. Dnes je řada majitelů bytů ráda, že je má pronajaté za nějaké rozumné peníze a na navyšování nájmů netlačí. Pakliže by jim ale začalo finančně téct do bot, museli by nájemné zvyšovat.
Foto: Shutterstock, zdroje: Finanční správa, gov.cz
