Lidé v České republice začínají sklízet plody nepříliš promyšleného kroku zákonodárců, který vešel v platnost v roce 2020, aniž by tomu někdo věnoval nějakou větší pozornost. Mezi odborníky to bylo považováno za vítané uvolnění na trhu s nemovitostmi, takže to vlastně bylo přijato pozitivně.
Vznikl nový trh
Teď se ovšem ukazuje, co zdánlivě malá změna může způsobit v reálném životě. Řeč totiž není o ničem jiném než o zrušení předkupního práva spoluvlastníků nemovitosti. Do roku 2020 platilo, že pokud jste spoluvlastnický podíl na nemovitosti chtěli prodat, museli jste ho přednostně nabídnout ostatním spoluvlastníkům. Dávalo to vlastně dobrou logiku, jelikož když někdo vlastní třeba 3/4 určité nemovitosti, měl by mít možnost koupit si i zbylou čtvrtinu, když se ocitne na trhu. Rozbité mezilidské vztahy totiž mají často za následek, že někdo by raději prodal například cizím, než aby někdo z rodiny zcelil majetek, byť by to bylo za stejnou cenu.
A právě tato možnost byla zrušením předkupního práva spoluvlastníkům odňata. Větší možnosti tak dostali do rukou ti, kdo se chtějí spoluvlastnického podílu zbavit. Mohou ho nabídnout komukoliv a se spoluvlastníky nemusí absolutně jednat.
Už tehdy před tím řada expertů opatrně varovala a na jejich slova nyní bohužel došlo. Příležitosti se totiž chopily stovky nejrůznějších spekulantů, kteří se vrhli na do té doby neexistující trh s podíly. Teď s nimi mohou totiž obchodovat a nakládat zcela volně, což se také děje. Dělají to přitom výhradně za účelem zisku.
Dochází tak k případům, že si tito lidé kupují podíly typu 1/8 nebo 1/20 na nejrůznějších nemovitostech a potom tlačí na většinové spoluvlastníky. Často to probíhá tak, že jdou za nimi napřímo a konfrontují je s tím, že chtějí nemovitost, kde si nově koupili podíl, ale k níž nemají žádný vztah, nějakým způsobem užívat. Mohou se tam například pokusit někoho nastěhovat nebo tam dát nějaké krámy. Zkrátka narušit možnost užívání většinovému majiteli.
Je to velmi výnosné
Z právního hlediska se skutečně určitého plnění domáhat mohou. Mají nárok například na nájem za užívání jejich podílu a teoreticky i na užívání nemovitosti jako takové. Může se tak stát, že nicnetušícím důchodcům se budou do bytů stěhovat cizí lidé, a to jen proto, aby je donutili k nějaké akci.
Obvykle jim pak bude nabídnuta možnost si menšinový podíl odkoupit, avšak za podstatně vyšší cenu, než za jakou ho získal spekulant. Ukazuje se však, že tito vykukové se pokoušejí na základě malých výchozích podílů celou nemovitost zcelit pro sebe. Lidem, kteří jsou z této situace v úzkých a nemají například peníze na její řešení, nabídnou, že od nich byt odkoupí. Pochopitelně ale za dosti nevýhodných podmínek.
Čtěte také: Spekulant se chce důchodci nastěhovat do bytu. Prý si koupil podíl a požaduje klíče. To vám hlava nebere
Ukazuje se přitom, že nemovitostí se spoluvlastnickými podíly je v České republice obrovské množství, takže je to velmi lukrativní trh, na kterém lze dosahovat zajímavých zisků. Bohužel však za tím mohou být i dosti nešťastné osudy.
Foto: Shutterstock
Tak v banánové republice je všechno možné.
Je to neskutečná prasárna,sám to mám zažité a ještě nedořešené, hlavně se ptám, proč se vše tak vůbec stalo,z fungujícího a zcela logického zákona se udělal zákon nahrávající ksšeftařum a darebakum,co hnalo ty zákonodárce k takovémuto kroku, opět úplatky a vidina kšeftů,jinak to nelze vysvětlit ani pochopit.
Nějakého štramáka, když už tak 😄😄😄😄
Zase je vidět jak naši zákonodárci lezou na ruku nějakým spekulantům, spekulanti jsou vlastně takový jakoby novodobý zloději.
Protože pokud od někoho koupím část nemovitosti a pak jí většinovému vlastníkovi nabídnu s pěti set procentní přirážkou, tak vlastně většinového vlastníka okrade.
Ale stát takhle brzy dosáhne toho že vlastně všechny tyhle nemovitosti mu spadnout do klína a bude z toho profitovat.
Ale tak to už víme dlouho že naši zákonodárci nemyslí na normální obyvatele, ale když jim z toho něco kápne tak určitě na toho kdo zaplatí .
Už se mi tady z toho chce zvracet velebnosti.
Pak se zase budeme divit až nějaký důchodce který bude zahnán do kouta bude kolem sebe se ohánět střelnou zbraní !?!
Ryba smrdí od hlavy!