Kdo bydlí v nájmu, má v Česku nárok na peníze od majitele bytu. Lidé o tom ale neví, a tak o všechno přijdou

Nájemní bydlení je v České republice stále oblíbenější, za čímž nestojí nějaké jeho skvělé propozice, jako spíše to, že vlastnické bydlení už je pro mladé v podstatě nedostupné. Nebo alespoň v takové kvalitě, v jaké by si přáli bydlet. A tak volí raději cestu nájmu, což nakonec nemusí být to nejhorší rozhodnutí.

Starejte se o své peníze

Pravdou ale také je, že nájemní trh v Česku je jen velmi málo vyspělý. Rozhodně se nedá srovnávat například s Německem, kde nájemní byty provozuje pár velkých společností, jež jich vlastní stovky tisíc. Tady jsou potom jasně dané smlouvy, pravidla a další kritéria nájemního vztahu. Třeba to, že když poskytnete kauci pro úhradu případných škod, které v bytě způsobíte, rozumí se samosebou, že by vám měla být vrácena, a navíc ještě navýšena o úroky.

V Česku to ale často probíhá úplně jinak. “Když jsme se stěhovali z minulého bytu, majitel nám jednoduše odmítl vrátit kauci, a to přesto, že jsme vždy platili na čas a byt jsme odevzdali v neporušeném stavu,” říká pro server Mix24.cz paní Julie z Prahy. “Trval však na tom, že z naší kauce pokryje náklady na vymalování a vyrovnání běžné amortizace.“

Jenže na něco takového by majitel bytu neměl mít právo. Pakliže nedoloží, že v bytě došlo k nějakému poškození, které si žádá opravu, musí kauci v plné výši vrátit. A i když k tomu dojde, nejsou jeho povinnosti zdaleka naplněny.

Většina to neřeší

“Je až s podivem, kolik lidí se nechá ochudit o nemalé peníze. Pokud poskytnete někomu kauci třeba ve výši 3 nájmů, tedy nějakých 60 tisíc korun, a následně bydlíte v bytě deset let, znamená to, že tyto peníze někde leží. V podstatě je má k dispozici majitel bytu, kterému z nich plynou výhody,” popisuje pro server Mix24.cz odborník na nemovitosti Marek Drobný.

Pakliže nedojde k uplatnění kauce a naopak je odcházejícím nájemníkům vrácena, mělo by se tak stát s navýšením o adekvátní úrok. Je samozřejmě otázkou, jak vysoký úrok požadovat, ale v zásadě se dá říct, že by to měl být ekvivalent toho, kolik za danou dobu dávaly běžně banky na spořicích účtech.

Čtěte také: Byty začaly brutálně zlevňovat. Lidé nevěří vlastním očím, co se to děje

Není od věci na něco takového myslet už v nájemní smlouvě, byť to není vyloženě nutné a nárok na úroky vzniká i tak. Pakliže si ale ujednáte, že z kauce plynou úroky 2 až 3 % ročně, případně je navážete na nějakou flexibilní hodnotu, jako je třeba sazba 6M PRIBOR, případně centrální úroková sazba ČNB, předejdete tak pozdějšímu dohadování.

Foto: Shutterstock

Nenechte si ujít

Důchody v Česku vyletí o tisíce korun. Jurečka všechny pořádně překvapil

Možná vás to překvapí, ale skutečně se schyluje k tomu, že někteří důchodci si polepší hned o několik tisíc korun za měsíc. Ministerstvo práce a sociálních věcí se totiž aktuálně zaměřuje na ty, kdo se nemají zdaleka tak dobře, jak by se mohlo zdát, když se mluví o průměrném důchodu. Někteří berou málo Ten sice dosahuje nějakých 21 tisíc korun, jenže na něj nedosáhne zdaleka každý. Spousta lidí stále pobírá minimální důchod, což jsou úplně jiné částky. Pravdou je, že pokud jste si odpracovali oněch 35 let, které se tolik skloňují jako nutná prerekvizita k pobírání důchodu, nebudete mít takovýto problém a bude vám vyměřen důchod vyšší. I když jste pobírali menší plat nebo si platili nízké zálohy, bude to třeba 12 až 16 tisíc korun. Jenže pak jsou tu ti, kdo odpracovali třeba jen 15 let. A i ti mají nárok na důchod, byť až o pět let později. Kromě toho, že ho dostanou s odkladem, je jim často vyměřena jen minimální penze. A s tou je v České republice dlouhodobě potíž. “Dali mi jednom minimální důchod a to je opravdová almužna. Je to nějakých 5000 Kč, z čehož se prostě vůbec nedá vyžít,” říká pan Josef z Berouna. Důvodem je výpočet této penze, na který se poměrně dlouho nesáhlo. Přidají vám slušné peníze Na jedné straně je tvořen základní výměrou, která dosahuje 4400 Kč, na straně druhé potom procentní výměrou, která činí jen 770 Kč, protože je v této výši od roku 1996, kdy samozřejmě platila úplně jiná situace. Ministerstvo práce každopádně chce, aby se tento nedůstojný minimální důchod zásadně změnil. Dojde k tomu, že procentní výměra se bude počítat jako 10 % z průměrné mzdy. Ta dnes už přesahuje 40 tisíc korun, tudíž půjde o raketový nárůst. Čtěte také: Stát příjemně překvapil. Důchodci dostanou okamžitě 13. důchod Jen je problém v tom, že by to mělo začít platit až v roce 2026. Pak se ale minimální penze opravdu navýší, a to v celkovém součtu až na nějakých 10 tisíc korun. Foto: Shutterstock, zdroje: ČSSZ, MPSV [...]

Česká spořitelna napálila lidem drsný poplatek. Kdo si něco takového může ještě dovolit platit?

Navenek by se snad mohlo zdát, že tuzemské banky už vydělávají přeci jen na něčem jiném než jsou poplatky pro koncové klienty. Předně by měl být jejich byznys postaven na hospodaření s penězi, které jsou jim svěřeny. Ty potom mohou půjčovat dále a zkrátka vytvářet klasickou bankovní činnost. Tohle prostě přehnali V České republice to ale bylo vždy přeci jen trochu jiné. Banky se hodně obávaly jakéhokoliv rizika, a tak z tohoto pohledu nevydělávají tolik, kolik by mohly. A potom se snaží hojit a své vysoké zisky krýt právě z poplatků. Ty jsou dnes paradoxně horší než kdykoliv dříve. Před deseti a více lety se hojně diskutovalo o poplatcích za vedení účtu nebo jednotlivé transakce. To však byly drobné. Dnes jsou bankami za běžné služby účtovány často horentní částky. Typické jsou například kurzové směny. Pokud v cizině zaplatíte svou kartou, dojde k přepočtu na cílovou měnu, a to v nevýhodném kurzu. Pakliže si vybíráte třeba 10 tisíc korun, může 3% až 4% poplatek činit od 300 do 400 Kč, což není vůbec málo. Spolu s tím, jak se rozvíjí obliba investování, si přitom klienti stále více všímají toho, jak je banky ždímou i v tomto směru. Upozornil na to investor Pavel Fohler, který se podíval na ceník České spořitelny pro investiční operace, a nestačil se divit. “Rád bych přátelům doporučil, aby své úspory pravidelně zhodnocovali nákupem typu SXR8, BRK.B či IS04, IB01 třeba i u České spořitelny,” uvedl Fohler na konto několika oblíbených akciových titulů, které se dnes používají k ochraně před inflací, případně k zajištění se na důchod. “Poplatky jsou mimo mé chápání. Alespoň na vybrané ETF dejte nulové poplatky. Zjednodušte radikálně ceník – to nedám ani já, natož nějaká babička,” napsal k tomu dále investor, který daný ceník ke svému příspěvku také přiložil. Je to skutečně příliš A kolik si vlastně Česká spořitelna říká za tak jednoduchý krok, jako je nákup určitého cenného papíru na pokyn zadaný po internetu? Není to zrovna málo. Minimálně zaplatíte 17 euro, tedy přibližně 425 Kč, což už je samo o sobě tristní. Celkově jde ale o 0,4 % z transakce. Těžko tady tedy ušetříte, protože je nastaven pouze minimální, nikoliv však maximální poplatek. Pakliže byste si chtěli každý měsíc investovat 2000 Kč, což je obecně doporučováno, zaplatili byste ono minimum v podobě 425 Kč. To je pětina z vaší celkové investice. Pakliže byste ale chtěli jednorázově investovat třeba 2 miliony korun, dali byste za to již 8000 Kč jen v podobě poplatku. A nutno říct, že tuto sumu nebudete platit jen při koupi, ale také při případném odprodeji cenných papírů. Čtěte také: Velká banka v Česku kontroluje klienty, co dělají. Všechno prasklo a lidé tam hromadně ruší účty K tomu je třeba připočítat ještě další poplatky, jako je například za správu vašich aktiv, což vám bude dále odsávat vaše drahocenné prostředky. Foto: Shutterstock [...]

Obrovský průšvih. Coca-Cola stahuje své nápoje, mohou obsahovat něco hrozného. Češi, nepijte to

Jeden z nejvýznamnějších producentů nápojů na světě řeší obrovský problém. Společnosti Coca-Cola totiž selhal výrobní proces a do jejích nápojů se dostaly látky, které tam v žádném případě nemají co dělat. Jak se to mohlo stát? Jde o to, že nápoje této společnosti, jako je klasická Cola, ale také Sprite, Fanta a řada dalších, z nějakého důvodu obsahují zvýšené množství chlorečnanů. Je přitom zajímavé, že se na to přišlo při rutinní kontrole ve výrobním závodě. Těžko říct, co by se stalo, kdyby se na to nepřišlo, případně kolikrát něco takového prošlo bez jakéhokoliv povšimnutí. K incidentu došlo pravděpodobně v rámci stáčírny společnosti Coca-Cola, která se nachází v Belgii. Zde se míchají a stáčejí nápoje určené pro západoevropský trh. Výrobky s vysokým množstvím chlorečnanů tedy najdete třeba v Německu, Nizozemsku, Velké Británii nebo Francii. Jde přitom o onu Coca-Colu, která ještě obsahuje klasický cukr a kterou mají Češi tak rádi. Často si ji z těchto zemí dovážejí domů, protože tuzemská varianta se podle mnohých nedá vůbec pít. Coby sladidlo se tu totiž používá glukózo-fruktózový sirup, který je levnější. Není to dobré Společnost vůbec neuvedla, jak je možné, že se do nápojů dostaly tyto látky. Dle serveru BBC se přitom standardně používají například v dezinfekčních prostředcích nebo pro výrobu ohňostrojů. Jedna z odbornic pro tuto stanici vznesla zajímavou otázku, zda zákazníci budou akceptovat to, že výrobci něco takového přimíchávají do nápojů. Pravdou je, že chlorečnany lidem skutečně hodně škodí, a to zejména ve chvíli, kdy se konzumují dlouhodobě. Nejhorší jsou pro děti a mohou vyvolat třeba problémy se štítnou žlázou. Čtěte také: Do českých obchodů se dostalo odporné máslo. Skoro ho nerozeznáte, ale jeden detail ho prozradí Každopádně se raději podívejte, zda doma náhodou nemáte nápoje od této společnosti, které mají výrobní kód od 328 GE až po 338 GE. V takovém případě je rozhodně nekonzumujte. Foto: Shutterstock, Pixabay [...]