![](https://www.mix24.cz/wp-content/uploads/2024/07/byty.jpg)
Řada lidí přemítá o tom, zda je lepší žít v nájmu nebo ve vlastním. Inu, obojí má své výhody a nevýhody. Některé jsou notoricky známé, jako je například větší flexibilita v případě nájemního bydlení, ovšem na druhé straně také menší jistota, jelikož o svůj domov můžete takřka kdykoliv přijít.
Moc se o tom nemluví
Málo se však mluví o tom, že většina bytů určených k pronájmu dnes v České republice patří menším investorům. Jsou to lidé, kteří do bytů ukládají své úspory, případně si na investice často ještě půjčují od banky. V důsledku toho mají tito majitelé o svůj majetek obavy.
Někteří to řeší dokonce tak, že nájem ve svých bytech vůbec neposkytují a pouze spekulují na růst ceny samotné nemovitosti. To ovšem blokuje kapacity na trhu s bydlením a nemělo by se to dělat. Další sice někoho v bytě ubytují, ovšem v nájemníky nemají důvěru, z čehož potom plynou jasné důsledky.
“Musela jsem podepsat nájemní smlouvu, ve které je uvedeno, že majitel bude byt kontrolovat každých 14 dní s důrazem na to, zda jsem něco neponičila nebo neudělala nějaké nepřípustné úpravy,” říká paní Anežka z Prahy. “Zjevně se o svůj byt velmi bojí, ale nezbylo mi než to podepsat.“
Podobných případů podle odborníků přibývá a dle serveru Ulov domov na to mají majitelé bytů právo. Vše se totiž odehrává na základě zákona §2219 občanského zákoníku.
![](https://www.mix24.cz/wp-content/uploads/2023/11/byty-2.jpg)
Na co máte právo
V běžných případech je nicméně potřeba, aby byla kontrola bytu s nájemníkem konzultována. Je tak možné učinit písemnou i ústní formou, tedy například emailem či telefonicky. Nějaké zvláštní formality nejsou třeba. Zkrátka a dobře, nájemník by měl mít možnost vědět, že se na něj někdo přijde podívat.
Ovšem existuje i výjimka, která se dá vykládat poměrně extenzivně. Pokud se totiž majitel bytu domnívá, že dochází k poškozování jeho majetku, může do bytu vstoupit i bez předchozího ohlášení, a to třeba i tehdy, když nájemník není vůbec přítomen, jak uvádí server dTest. Zkrátka se zde vychází z práva chránit vlastní nemovitost.
Čtěte také: Daň z nemovitosti na desetinásobek. Ať ty byty pustí. Čechům se pořádně zatopí, padají drsné návrhy
Vše je každopádně o domluvě. Pakliže někdo potřebuje svůj byt kontrolovat každých 14 dní nebo každý měsíc, měl by se ale na druhé straně smířit s tím, že si zmenšuje okruh zájemců o takové bydlení, a bude muset nabídnout výhodnější cenu.
Foto: Shutterstock
Chápu , že majitel bytu obavy může mít, ale já bych žádnou takto omezovací smlouvu nepodepsala .
Pokud by k poškození bytu došlo, tak nevrátí částku 2-3 měsíčního nájmu,kterou vybere majitel bytu předem. A aby mě mohl do bytu přijít kdykoli a v mé nepřítomnosti, , to by ho nájemník mohl obvinit z odcizení věci. To bych si hledala jiné bydlení.
Největší problém jsou zvířata (psi, kočky…). Nájemníkům je lhostejné, že zvířata byt ničí, navíc chlupy, zápach, štěkot… fuj. Obecně bych zakázala zvířata v jakémkoliv bytě, neboť to ostatní nájemníky může obtěžovat. Běžný obrázek: psí exkrementy, chlupy a zápach ve výtahu, občůrané rohy domů, psí hovna všude. Navíc klíšťata a mnoho dalších parazitů, které psi rádi přitáhnou do bytu.
Jak může někdo přijít někam, od čeho nemá klíče?
No, on je samozřejmě má protože si je prostě nechá. Zámek si vyměnit bez dohody nemůžete, to je porušení smluvních podmínek a třeba i důvod k ukončení smlouvy.
pokud má majitel obavy o svůj byt tak ať ho vůbec nepronajímá .Kontroly ze strany pronajímatele každých 14 dní je šikana a nikdy bych si takový být nepronajmul
Největší problém jsou zvířata (psi, kočky…). Nájemníkům je lhostejné, že zvířata byt ničí, navíc chlupy, zápach, štěkot… fuj. Obecně bych zakázala zvířata v jakémkoliv bytě, neboť to ostatní nájemníky může obtěžovat. Běžný obrázek: psí exkrementy, chlupy a zápach ve výtahu, občůrané rohy domů, psí hovna všude. Navíc klíšťata a mnoho dalších parazitů, které psi rádi přitáhnou do bytu.
Problém jsou zvířata v bytě ( psi, kočky…). Nájemníkům je lhostejné, že zvířata byt ničí, navíc chlupy a zápach všude. Fuj! Obtěžování ostatních nájemníků štekotem, znečišteným výtahem, klíšťata a mnoho dalších parazitů… Zakázala bych zvířata v bytových domech.